10月20日，万科媒体同样会上，对于外界大宗眷注的阛阓场面问题，万科董事会主席郁亮暗意，住房需求从“有莫得”走向“好不好“的阶段。畴昔住宅拔擢的核心值是10-12亿往常米，现阶段住房拔擢水平显然超跌了。阛阓积蓄的反弹力量和战术复古给还原提供了一定能源，但阛阓短期还原的基础还抗击定，提议场地政府在供给端有更积极的落地举措。

　　对于阛阓是否存在供给充足的问题，郁亮以为，主要城市面前的住房要求“被平均”了，城市被小镇平均了，大城市被小城市平均了。住房阛阓需求依然从“有莫得”的阶段，走向“好不好”的阶段。现在客户对居住的需求越来越多，类型也越来越各种化，但针对新需求的阛阓供应是不充分的。凭据第七次东说念主口普查数据自大，世界城镇东说念主均住房建筑面积38.6往常米，折成使用面积只特别于日本1983年的水平，63%的城市住房还未达到配备电梯的基本门槛。

　　从城市东说念主口增长、改善、更新的需求来看，郁亮瞻望，畴昔住宅拔擢的核心值是10-12亿往常米。由此来看，现阶段住房拔擢水平超跌了。本年瞻望新开工不到7亿往常米，回到了2006年的水平，距离10-12亿往常米的核心值有较大差距。他以为，住房手脚住户生计的刚需不会灭绝，压制深远总要开释出来。

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　　谈到短期阛阓推崇时，郁亮共享了一组行业数据——8月以来，战术的发力开释了合理的住房需求，已线路出一定着力，9月，一、二线城市成交面积环比加多13.4%，10月上半月最新数据相较9月连接好转。他以为，阛阓积蓄的反弹力量和战术复古为还原提供了一定能源。同期，不行指望战术一招贬责悉数问题。在他看来，阛阓短期还原的基础还抗击定，提议各地因城施策，相聚土产货阛阓情况作念出更实时的拯救，加速战术落地速率。尤其是在供给端，不错有更积极的举措，举例对于库存过多的地区，暂时放缓地盘供应节拍，而对于畴昔筹算用途存在偏差的地盘和房产，应试虑调动性质去作念阛阓更需要的居品，这些皆是场地政府权限内可接头的举措。

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